地產(chǎn)推廣，就是對開發(fā)商的建設項目，從觀念、設計、區(qū)位、環(huán)境、房型、價格、品牌、包裝、推廣上進行整合，合理確定房地產(chǎn)目標市場的實際需求，以開發(fā)商、消費者、社會三方共同利益為中心，通過市場調(diào)查、項目定位、推廣策劃、銷售執(zhí)行等營銷過程的分析、計劃、組織和控制，在深刻了解潛在消費者深層次及未來需求的基礎上，為開發(fā)商規(guī)劃出合理的建設取向，從而使產(chǎn)品及服務完全符合消費者的需要而形成產(chǎn)品的自我銷售，并通過消費者的滿意使開發(fā)商獲得利益。

地產(chǎn)推廣的媒介渠道

1、電媒：電媒一般包括電視、廣播等，在推廣中，其運用的方式都需要進行分析。例如，在推廣的某個階段是運用全部電媒還是只采用其中的一種;哪種電媒重點運用、哪種電媒輔助采用、哪些電媒根本不用。對此，針對不同的群體和結點要進行媒介宣傳推廣的細化分析，包括每個媒介渠道的有效性和覆蓋面等。

2、紙媒：主要包括報紙、樓書、宣傳單、海報等，對此也要進行逐步的分析。比如，在對海報進行分析時，首先要分析海報的印刷成本，即每張海報的價格;如果是報紙廣告，就要分析一期正面的全版、半版、通欄的廣告投放價格以及封面、封底的廣告投放價格。

3、戶外：項目在進行戶外推廣時要注意三個方面：

第一，了解該城市有哪些地方可安裝戶外廣告;第二，知道戶外廣告安裝的類型和尺寸;第三，清楚安裝費用情況，并在對整體的周期和報價進行統(tǒng)一了解和分析后，進一步鎖定提前工作量的安排和費用的支出。

地產(chǎn)推廣的目的

1、目的性：必須明確每次活動目的，避免舉行重復和無目的的活動；

2、計劃性：每次活動要有周密計劃，保證活動有效，達到預定目的；

3、高執(zhí)行力：活動計劃必須依靠優(yōu)秀團隊執(zhí)行和落地，這樣才具有意義；

4、可衡量性：每次活動營銷的效果要可以衡量，并總結為后期工作提供參考。